这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱。

　　有一个前提，跟大家先分享下：为什么招商与中旅，会选择在唐镇核心，来落子浦东未来10年的产品力之王？

　　张江是上海唯一以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右。

　　作为全国灯塔产业，2023年张江三大先导产业营收高达4300亿，占比上海三大先导产业产值约80%。

　　这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员超45000人（来源浦东软件园官网）。

　　所以，在张江约50万从业人员中，青年人才占比约80%，约20%为硕士以上学历，创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。

　　对于张江的改善需求而言，唐镇是目前片区内资源能级、配套浓度、兑现情况最好的板块

　　教育王牌：从东方幼儿园、一梯队建平培德实验中学、一梯队福山唐城外国语小学(培德校区)优质教育资源环伺。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

　　商业枢纽：唐镇商业配套规划约60万方，大大超过前滩和联洋，各方面配套齐全。

　　生态静谧：坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区外是自然公园，社区内是低密园林。实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

　　2号线号线站陆家嘴，连缀包括嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园、天山顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。

　　资产价值易受扰动：小户型的总价低，流动性高，交易更频繁，整个社区的居住圈层和房价稳定性都会受到影响。

　　作为唐镇首个纯粹高端住区（最小约120㎡起的纯粹高端改善客群社区），它一出现就站在了供需关系的绝对有利位置。

　　面对这群“见过世面”的高知客群，它以前所未有的产品标准：约120㎡起、类一梯一户、以120㎡对标140㎡以上户型、垂直会所...直接满足了他们被压抑已久的改善渴望。

　　房产作为家庭重要资产，其长期价值由产品力决定。招商中旅·壹江臻邸的产品力，是将资源精准投入到能直接提升居住体验与资产保值的关键环节。

　　1、择址与社区底盘的创新！壹江臻邸择址唐镇资源更好的、基因更高端的唐镇唯一富人区，是这片区域时隔5年再次出让的地块。

　　沿佑仁路形成超150m的社区界面，沿三林浦河形成了水岸咖啡馆的交互设计。

　　2、大师团队价值体系！特设“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系玺系首席设计师领衔。

　　调动体系内最好的全国资深视野和资源，用以往的成功经验与手法，为唐镇定制新经典审美新作。这样做的意义有两点：

　　确保您从社区大门、园林、到大堂、家门，所感受到的品质与审美是连贯且高级的。

　　用经市场验证的豪宅经验与资源为项目背书，避免“买家秀”与“卖家秀”的落差。

　　“整体拉弯”技术，实现与石材的无缝、精密对接。这代表了极高的工艺标准和成本投入。

　　让空间随光影产生律动，提升居住愉悦感。3、匠艺手工价值体系：博览世界臻材，精琢细节

　　不是为了噱头，是为了找到纹理更均匀高级的基材，并通过水刀切割和手工打磨，实现温润触感。手工锻造门牌等。这让社区

　　让您从城市喧嚣，经过154米绿化缓冲带、镜面水景、光影连廊的层层过滤，回到家时已完成从“职场”到“居家”的心理切换。这是一种低成本的日常疗愈。

　　大师管控（保证下限）、美学与匠艺（建立品质壁垒）、场景与空间（提升生活效率）到顶级圈层（保障资产未来），环环相扣，共同构成了招商中旅·壹江臻邸无法被简单复制的产品力内核与定价权基础。

　　定价权所在。项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过极致设计，实现空间功能的最大化。建面约123㎡四房：

　　壹江臻邸做了4房的设计，说实话小胖君的第一反应就是：空间或许会很紧凑。但事实呢？来看一些对比：

　　餐厅、客厅阳台、主卧、公卫的空间都更大。如果从面宽等尺度感上来看的话，优势就更明显了。

　　标配的类一梯一户设计，更是让业主拥有了一个约4.6-7㎡左右的类独立电梯厅，可以作为家的延伸空间。换句线+㎡里，通过极致的设计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且

　　实际可利用面积率接近90%+（含飘窗、阳台等）。这意味着，你为买壹江臻邸每一平米付的钱，几乎都用上了。

　　这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层：

　　功能更满、面积更不浪费、装修标准更高的房子。也是功能与总价之间最均衡、最好的选择。总结：

　　地段纯粹性、大师级造艺、神级户型和丰富场景，在未來十年都能站稳定价权的资产，那么，您的选择只有一个。招商中旅·壹江臻邸，浦东新一代住宅的开篇之作。